Plan Španije da za kupce nekretnina iz zemalja van EU uvede porez od 100% na vrednost nekretnine najavio je premijer te zemlje Pedro Sančes rekavši i da je ta mera "bez presedana" neophodna da bi se odgovorilo na hitno stanje u stambenom sektoru.
Državljani zemalja van EU kupili su u Španiji 27.000 nekretnina u 2023, rekao je Sančes na jednom ekonomskom forumu u Madridu dodajući da oni u njima ne žive, "nego na njima zarađuju", preneo je BBC.
Kako je dodao, tom merom treba da se da prioritet domovima za građane Španije.
Sančes nije dao detalje o novoj taksi, niti rok za predstavljanje u parlamentu na odobravanje gde premijer inače često teško prikupi dovoljno glasova za usvajanje nekog zakona.
Njegova kancelarija saopštila je da je predložena mera način da se ograniči kupovina domova od strane "stranaca koji nisu rezidenti i koji nisu iz EU". U Španiji se kao nerezidenti klasifikuju oni koji žive u zemlji manje od 183 dana godišnje.
"Poresko opterećenje koje će morati da plate kada kupuju biće povećano na 100% vrednosti nekretnine, kao u zemljama poput Danske i Kanade", saopšteno je iz kancelarije španskog premijera, preneo je BBC.
Ukupan broj prodaja strancima, uključujući onima iz EU, čini 15% španskog tržišta nekretnina, ili 87.000 od 583.000 prodaja u 2023, prema španskom registru nekretnina.
Trenutno porez na transfer kod kupovine nekretnina u Španiji varira od regiona do regiona. U Valensiji je npr. 10%.
Simon Krid (Creed) iz kompanije Azahar propertis, koja više od dve decenije prodaje kuće u Valensiji Britancima, Amerikancima i drugim strancima iz zemalja van EU, smatra da o predlogu takse od 100% treba da se razgovara sa profesionalcima u sektoru.
On je za BBC Njuz rekao da niko ne želi da plati toliku taksu na kupovinu nekretnine u Valensiji. Kako je dodao, Britanci su uvek bili veliki kupci u Španiji ali bi nova mera povećala kupovine za račun državljana EU, poput Nemaca, Francuza i Belgijanca.
"Nešto treba da se desi da se poveća broj kuća koje stižu na tržište ali ovo je ekstreman predlog", rekao je taj profesionalac.
Direktor firme Koliers internešenel Spejn (Colliers International Spain) Antonio de la Fuente rekao je za BBC da ne misli da bi taksa od 100% rešila problem u stambenom sektoru.
"Svi se slažemo da postoji problem nedovoljne ponude i moramo da proizvedemo novu ponudu za ljude koji iz drugih delova Španije migriraju u Madrid, Valensiju i Malagu", rekao je on.
BBC prenosi da će potencijalni kupci kuće u Španiji iz inostranstva sada razmisliti o kupovini i da će se neki možda opredeliti za Kipar ili neku drugu zemlju.
Porez od 100% samo je jedna od desetak planiranih mera koje je španski premijer najavio početkom nedelje sa ciljem da se unapredi pristupačnost stanova u zemlji.
Među ostalim merama su izuzeće od poreza za stanodavce koji pružaju pristupačno stanovanje, transfer više od 3.000 stanova u novi javni stambeni fond, stroža regulativa i veće takse na turističke stanove.
"Nije pošteno da oni koji imaju tri, četiri ili pet apartmana za krakoročni zakup plaćaju manje poreza nego hoteli", rekao je Sančes.
BBC prenosi i da će u aprilu biti ukinut program "zlatnih viza" koji omogućava dobijanje španskog državljanstva u zamenu za kupovinu nekretnine vredne pola miliona evra ili više.
Izvor: Dnevni evropski servis
Foto: Beta/AP
